Et si le coût de l’assurance emprunteur était supérieur à celui du crédit ?

Avec la baisse des taux, la part de l’assurance emprunteur augmente. Assurer son crédit immobilier coûte cher. Et en cette période où les taux d’emprunt ne cessent d’être revus à la baisse, la part du budget consacrée à l’assurance est de plus en plus importante. Car contrairement au prêt immobilier, les tarifs de l’assurance emprunteur évoluent peu. Certains ménages paient donc aujourd’hui leur assurance plus cher que leur crédit immobilier.

Exemple avec un couple de cadres de quarante ans, tous deux en CDI. En juillet 2016, année déjà prospère pour le crédit immobilier, un projet à 250 000 € financé grâce à un crédit sur 20 ans à 1,70 %, leur coûtait 45 000 € d’intérêts et 36 000 € d’assurance emprunteur. Trois ans plus tard, en juillet 2019, grâce aux taux records, ce même couple ne paie plus que 32 680 € d’intérêts grâce à un crédit à 1,25 % sur 20 ans, tandis que l’assurance de prêt coûte toujours 36 000 €.

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0,36 % c’est en moyenne le taux de l’assurance de prêt proposée dans le cadre d’un contrat groupe, à un couple de cadres de quarante ans en CDI. Dans le cadre d’un contrat individuel, ce taux pourrait chuter à 0,12 %.

 

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